Com optimitzar la rendibilitat dels immobles amb el Pla de Gestió de Patrimoni d'Immotècnics
A l'hora d'invertir en propietats o gestionar els béns immobles, una bona estratègia és fonamental per aconseguir els millors resultats. A Immotècnics, sabem que una gestió de patrimoni eficient és la clau per maximitzar la rendibilitat de les propietats i preservar el seu valor a llarg termini.
El nostre Pla de Gestió de Patrimoni ofereix una administració integral i personalitzada per maximitzar els beneficis dels immobles. El nostre servei pot ajudar a optimitzar el rendiment dels immobles.
Què és el Pla de Gestió de Patrimoni d'Immotècnics?
El nostre Pla de Gestió de Patrimoni ofereix una administració integral de les propietats per a lloguer. A través d’una gestió personalitzada, el nostre equip de professionals es fa càrrec de tot el procés, des de la cerca de llogaters fins al manteniment de l’immoble, assegurant una experiència còmoda i rendible per als propietaris. A més, com a family office immobiliari, oferim un servei exclusiu que va més enllà de la simple gestió de lloguers, gestionant els actius immobiliaris de manera personalitzada i estratègica per maximitzar la rendibilitat i preservar el patrimoni a llarg termini.
Per què es necessita un Pla de Gestió de Patrimoni?
Un dels avantatges més destacats de la gestió de patrimoni professionalitzada és l'augment de la rendibilitat dels immobles. A Immotècnics, posem especial atenció a la selecció de llogaters, a la negociació de contractes i a la supervisió contínua dels subministraments, la qual cosa ens permet garantir-ne un retorn òptim en cada operació. Gestionar les propietats de forma eficaç és essencial per aconseguir els millors resultats.
Amb el nostre Pla de Gestió de Patrimoni, proporcionem:
- Maximització de la rendibilitat: optimitzem els lloguers i la contractació per garantir els millors beneficis.
- Simplificació de la gestió: oferim una administració completa, des de la cerca d’inquilins fins al manteniment de les propietats.
- Protecció del patrimoni: gestionem tot tipus de sinistres i incidències per protegir la inversió a llarg termini.
Quins serveis oferim dins del nostre Pla de Gestió de Patrimoni?
El nostre Pla de Gestió de Patrimoni cobreix tot el que es necessita per gestionar amb èxit el lloguer dels immobles. Aquests són els serveis inclosos:
- Cerca de candidats idonis per a les entitats per lloguer: ens encarreguem de la cerca d'inquilins adequats per a les propietats per a lloguer. Immotècnics es fa càrrec de trobar inquilins responsables i solvents, minimitzant els riscos de morositat i problemes durant el contracte.
- Gestió i contractació d'assegurances: Immotècnics s'encarrega de gestionar les pòlisses d'assegurances de les propietats, inclosa la contractació d'assegurances per protegir tant al propietari com a la propietat davant de danys materials o responsabilitats civils.
- Declaració i seguiment de sinistres: en cas que es produeixi un sinistre, ens en fem càrrec de gestionar la declaració del sinistre, fer el seguiment de les reclamacions a les asseguradores i ens ocupem de tot el procés fins a la seva resolució.
- Confecció de contractes d’arrendament: Immotècnics redacta els contractes d'arrendament d'acord amb la normativa vigent, assegurant que totes les condicions siguin clares i beneficioses tant per al propietari com per a l'inquilí.
- Canvi de nom de subministraments: gestionem el canvi de nom dels subministraments (aigua, gas, llum, etc.) quan es fa un canvi d'inquilí, garantint que els contractes dels subministraments estiguin actualitzats.
- Cobraments dels rebuts i liquidació al propietari: gestionem el cobrament dels lloguers i altres despeses associades, i ens encarreguem de liquidar aquests imports al propietari de manera ràpida i sense complicacions.
- Control i pagament de les despeses: gestionem tots els pagaments relacionats amb la propietat, com els subministraments, els impostos o les reparacions, mantenint tot sota control.
- Gestió de morositat i incidències en els casos en què és necessari: si algun inquilí no paga el lloguer, gestionem la morositat, aplicant les mesures necessàries per recuperar el deute i evitar complicacions.
- Seguiment en la contractació d’obres: quan cal fer obres de manteniment o millores a la propietat, ens encarreguem de gestionar i supervisar la contractació d'obra, assegurant-se que es faci de manera correcta i dins del pressupost establert.
- Renegociació dels contractes de lloguer i elaboració de pròrrogues: ens fem càrrec de renegociar els contractes de lloguer quan cal, així com d'elaborar pròrrogues per a les extensions dels contractes, per garantir que les condicions siguin les més adequades per a totes les parts implicades.
- Renúncies i comprovació de l'estat dels subministraments quan es resol el contracte: quan es finalitza un contracte de lloguer, Immotècnics gestiona la renúncia als subministraments i comprova que tot estigui en ordre, assegurant-se que no hi hagi deutes pendents ni problemes relacionats.
- Notificació i aplicació d'increments: Immotècnics s'encarrega de notificar als inquilins sobre qualsevol increment de lloguer o d'altres despeses associades a la propietat, i aplica aquests increments de manera justa i de conformitat amb la llei.
Inversions a llarg termini i conservació de valor
Una altra de les claus per a una bona gestió de patrimoni és preservar el valor de les propietats a llarg termini. A través de la gestió contínua, les reformes estratègiques i el manteniment constant, les propietats no només mantindran el seu valor sinó que poden arribar a revaloritzar-se amb el temps. Això és fonamental per als propietaris que desitgen assegurar una inversió sòlida i un rendiment constant.
Diversificació i anàlisi del mercat
La diversificació de les inversions immobiliàries també és una estratègia que recomanem en el nostre Pla de Gestió de Patrimoni. Identificar les zones amb més potencial de creixement i revalorització, com el Maresme, Vallès Oriental o la Costa Brava, permetrà diversificar els actius i maximitzar la rendibilitat del patrimoni. A Immotècnics, disposem d'un equip expert en l’anàlisi del mercat local que proporcionarà la millor orientació per a les inversions.
Per què confiar en Immotècnics per a la gestió de patrimoni?
El nostre compromís amb l’excel·lència, el tracte personalitzat i la nostra profunda experiència en el sector immobiliari ens converteixen en el soci perfecte per a la gestió de les propietats. Ens encarreguem de cada detall perquè els nostres clients només es preocupin dels beneficis. El nostre enfocament és únic i està inspirat en el model Family Office, pensat per gestionar i protegir els béns immobles amb una atenció personalitzada:
- Gestió integral i 360°: ens encarreguem de tot, des de la cerca de llogaters fins a la supervisió de les obres.
- Atenció personalitzada i adaptada: tots els nostres serveis estan dissenyats per satisfer les necessitats específiques.
- Maximització de la rendibilitat: oferim solucions per augmentar els beneficis de les propietats, a llarg termini.
Com es pot començar a gestionar el patrimoni amb Immotècnics?
Per optimitzar la rendibilitat dels immobles i garantir-ne una gestió professional i eficient, es pot contactar amb nosaltres. Treballem per aconseguir els millors resultats i preservar el valor de les propietats a llarg termini. Tota la informació està disponible al nostre lloc web www.immotecnics.com.
