El auge de las segundas residencias en las zonas costeras
El mercado inmobiliario costero ha experimentado un crecimiento constante, especialmente en el segmento de segundas residencias. Este fenómeno se debe en parte al cambio en las preferencias de los compradores, quienes buscan espacios de retiro y desconexión. Además, factores como la mejora de las infraestructuras y la calidad de vida en estas áreas han contribuido a su atractivo.
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En 2024, el precio medio de la vivienda vacacional en la costa española alcanzó los 2.650 €/m², un incremento del 3,9 % respecto al año anterior. Este crecimiento es significativo, aunque menor que el 5,7 % observado en el mercado de la vivienda general en zonas costeras. Esta diferencia apunta a una creciente demanda de segundas residencias frente a las primeras residencias.
En Cataluña, el informe de Tinsa destaca que las áreas catalanas con mayor incremento de precios incluyen la Costa Brava y la Costa Dorada. Según datos del 2024, el precio medio de la vivienda vacacional en estas áreas se ha situado en torno a los 2.400 €/m², con incrementos destacados en localidades como Sitges, Lloret de Mar y Calella.
En la Costa Brava, los precios de las viviendas vacacionales han experimentado una apreciación del 4 % anual, impulsados por el atractivo turístico y la limitada oferta de propiedades nuevas. En la Costa del Maresme, la proximidad a Barcelona ha mantenido los precios estables, con un incremento moderado del 3 %. En contraste, la Costa Dorada ha visto un aumento del 5 % en los precios, favorecido por su amplia oferta de ocio y playas de alta calidad.
La demanda de segundas residencias en Cataluña se ve alimentada no solo por compradores locales, sino también por un número creciente de compradores internacionales, atraídos por la belleza de la costa y la rica oferta cultural de la región. Además, la calidad de vida y la posibilidad de rentabilizar las propiedades a través del alquiler vacacional son factores clave que continúan impulsando este mercado.
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