Evolució del mercat immobiliari el 2025: de l'auge estival a les previsions de tardor
El mercat de l'habitatge no descansa ni a l'estiu. Durant el juny i el juliol s'ha registrat un notable augment de l'activitat compradora a Catalunya, i els experts auguren que el 2025 tancarà amb xifres històriques de transaccions. En aquest article repassem el comportament de la demanda durant els mesos d'estiu i les prediccions per al tancament d'any, així com les claus per aprofitar aquest moment, i detallem com Immotècnics us acompanya en cada pas del procés de compra.
Un estiu molt actiu a Catalunya
Segons Idealista, l'estiu és una època especialment dinàmica per a la compra d'habitatge a Catalunya, impulsada pel bon temps, la disponibilitat més gran de temps lliure i el desig de tancar operacions abans que s'acabi l'any. Aquest repunt es percep tant a les zones costaneres com als nuclis urbans consolidats:
- Catalunya lidera la demanda estival, amb un augment de cerques i visites a immobles al voltant del 15% respecte al mateix període del 2024.
- El Maresme, el Vallès i Barcelona concentren l'interès més gran gràcies a la seva oferta de vacances, la seva proximitat a la capital i la qualitat de vida que ofereixen.
Prediccions de rècord per a l'any sencer
L'economista Gonzalo Bernardos preveu que el 2025 podria superar les 825.000 transaccions, de les quals unes 725.000 correspondran a vivenda de segona mà, a causa de l'escassetat d'obra nova. Aquestes xifres comportaran:
- Domini de l'habitatge usat, que representarà prop del 88% del mercat.
- Augment sostingut de preus, especialment en lloguers, per l'elevada demanda i l'oferta limitada.
- Millores en les condicions de finançament, gràcies a la previsible baixada dels tipus dinterès a finals dany.
Claus per enfrontar-se al mercat de tardor
- Analitzar inventaris locals
Identifica els barris amb més moviment de vendes i com han evolucionat els preus els últims trimestres. - Aprofitar la demanda estival
Els que venguin, haurien de deixar el seu habitatge al mercat després de l'estiu per captar els últims interessats.
Els compradors troben encara bones opcions i menys competència directa. - Diferenciar amb valor afegit
Home staging, fotografia i vídeos professionals realcen les qualitats del teu immoble. - Planificar el finançament
Amb tipus una mica més baixos, revisa anticipadament les ofertes hipotecàries per assegurar la quota més competitiva.
Com Immotècnics t'acompanya en el procés de compra
Escollir l'habitatge adequat en un moment d'alta activitat exigeix comptar amb un aliat que combini coneixement de mercat, assessorament complet i acompanyament constant. A Immotècnics hem dissenyat un procés de compra guiat, que cobreix cada fase amb atenció al detall:
- Definició de criteris i prioritats
Primer contacte: revisem el vostre pressupost, necessitats d'espai i ubicació.
Elaborem conjuntament un brief personalitzat que serveixi de full de ruta. - Estudi de mercat i selecció d'oportunitats
Monitoritzem portals i accés a propietats exclusives.
Preseleccionem immobles que compleixen els teus requisits, evitant pèrdua de temps en visites innecessàries. - Visites guiades i assessorament tècnic
Coordinem i t'acompanyem a cada visita.
Un arquitecte tècnic avalua estructura, qualitats i possibles millores in situ. - Negociació estratègica
Analitzem preus de transacció recents a la zona.
Dissenyem una oferta de compra competitiva i ajustada al mercat.
Negociem amb la part venedora per assolir les millors condicions i clàusules de protecció. - Suport al finançament
T'assessorem sobre les opcions hipotecàries disponibles.
Facilitem el contacte amb entitats col·laboradores, ajudant-te a obtenir les condicions més avantatjoses.
Revisió i acompanyament en la contractació: terminis, comissions i assegurances. - Tancament i gestió documental
Coordinem cita notarial, revisió d'escriptures i comprovació de càrregues.
Supervisem la correcta inscripció al Registre de la Propietat.
Et lliurem un dossier complet amb tota la documentació final. - Aftercare post–compra
Atenció a possibles incidències posteriors al lliurament de claus.
Recomanacions de proveïdors de confiança per a reformes o manteniment.
Assessorament fiscal sobre la declaració del teu nou habitatge.
Amb aquest enfocament, ens convertim en el teu soci estratègic, reduint incerteses i estalviant-te temps a cada etapa. La nostra experiència et permet centrar-te a gaudir de la teva nova llar des del primer moment.
A punt per prendre les millors decisions en un mercat en constant canvi? Contacta amb nosaltres. Estarem al teu costat amb informació rigorosa, eines professionals i un servei 360° que s'adapta als teus objectius.
