Evolución del mercado inmobiliario en 2025: del auge estival a las previsiones de otoño
El mercado de la vivienda no descansa ni en verano. Durante junio y julio se ha registrado un notable aumento de la actividad compradora en Cataluña, y los expertos auguran que 2025 cerrará con cifras históricas de transacciones. En este artículo repasamos el comportamiento de la demanda durante los meses de verano y las predicciones para el cierre de año, así como las claves para aprovechar este momento, y detallamos cómo Immotècnics te acompaña en cada paso del proceso de compra.
Un verano muy activo en Cataluña
Según Idealista, el verano es una época especialmente dinámica para la compra de vivienda en Cataluña, impulsada por el buen tiempo, la mayor disponibilidad de tiempo libre y el deseo de cerrar operaciones antes de que termine el año. Este repunte se percibe tanto en las zonas costeras como en los núcleos urbanos consolidados:
- Cataluña lidera la demanda estival, con un aumento de búsquedas y visitas a inmuebles de alrededor del 15 % respecto al mismo periodo de 2024.
- El Maresme, el Vallès y Barcelona concentran el mayor interés gracias a su oferta vacacional, su proximidad a la capital y la calidad de vida que ofrecen.
Predicciones de récord para el año entero
El economista Gonzalo Bernardos prevé que 2025 podría superar las 825.000 transacciones, de las cuales unas 725.000 corresponderán a vivienda de segunda mano, debido a la escasez de obra nueva. Estas cifras traerán consigo:
- Dominio de la vivienda usada, que representará cerca del 88 % del mercado.
- Aumento sostenido de precios, especialmente en alquileres, por la elevada demanda y oferta limitada.
- Mejoras en las condiciones de financiación, gracias a la previsible bajada de los tipos de interés a finales de año.
Claves para enfrentarse al mercado de otoño
- Analizar inventarios locales
Identifica los barrios con mayor movimiento de ventas y cómo han evolucionado sus precios en los últimos trimestres. - Aprovechar la demanda estival
Quienes vendan, deberían dejar su vivienda en el mercado tras el verano para captar a los últimos interesados.
Los compradores encuentran aún buenas opciones y menos competencia directa. - Diferenciar con valor añadido
Home staging, fotografía y vídeos profesionales realzan las cualidades de tu inmueble. - Planificar la financiación
Con tipos algo más bajos, revisa anticipadamente las ofertas hipotecarias para asegurar la cuota más competitiva.
Cómo Immotècnics te acompaña en el proceso de compra
Elegir la vivienda adecuada en un momento de alta actividad exige contar con un aliado que combine conocimiento de mercado, asesoramiento completo y un acompañamiento constante. En Immotècnics hemos diseñado un proceso de compra guiado, que cubre cada fase con atención al detalle:
- Definición de criterios y prioridades
Primer contacto: revisamos tu presupuesto, necesidades de espacio y ubicación.
Elaboramos conjuntamente un brief personalizado que sirva de hoja de ruta. - Estudio de mercado y selección de oportunidades
Monitorizamos portales y acceso a propiedades exclusivas.
Preseleccionamos inmuebles que cumplen tus requisitos, evitando pérdida de tiempo en visitas innecesarias. - Visitas guiadas y asesoramiento técnico
Coordinamos y te acompañamos en cada visita.
Un arquitecto técnico evalúa estructura, calidades y posibles mejoras in situ. - Negociación estratégica
Analizamos precios de transacción recientes en la zona.
Diseñamos una oferta de compra competitiva y ajustada al mercado.
Negociamos con la parte vendedora para lograr las mejores condiciones y cláusulas de protección. - Apoyo en la financiación
Te asesoramos sobre las opciones hipotecarias disponibles.
Facilitamos el contacto con entidades colaboradoras, ayudándote a obtener las condiciones más ventajosas.
Revisión y acompañamiento en la contratación: plazos, comisiones y seguros. - Cierre y gestión documental
Coordinamos cita notarial, revisión de escrituras y comprobación de cargas.
Supervisamos la correcta inscripción en el Registro de la Propiedad.
Te entregamos un dosier completo con toda la documentación final. - Aftercare post–compra
Atención a posibles incidencias posteriores a la entrega de llaves.
Recomendaciones de proveedores de confianza para reformas o mantenimiento.
Asesoramiento fiscal sobre la declaración de tu nueva vivienda.
Con este enfoque, nos convertimos en tu socio estratégico, reduciendo incertidumbres y ahorrándote tiempo en cada etapa. Nuestra experiencia te permite centrarte en disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer momento.
¿Listo para tomar las mejores decisiones en un mercado en constante cambio? Contacta con nosotros. Estaremos a tu lado con información rigurosa, herramientas profesionales y un servicio 360° que se adapta a tus objetivos.
