Administradores de fincas

El administrador de fincas, se encarga de toda la gestión de la comunidad. Tiene que llevar a cabo el control de cobros y pagos, la supervisión de los presupuestos y la rendición de cuentas. Además también lleva el control de la prevención, mantenimiento y reparaciones necesarias en el inmueble.

Una buena administración de comunidades debe realizar la tarea de mantener una relación fluida con el presidente de la comunidad.

Gracias a un equipo profesional, calificado y con años de experiencia en administración de comunidades, podemos ofrecer un servicio de calidad para facilitar la gestión de la comunidad de vecinos.

La empresa está registrada en el Colegio y asociación de agentes inmobiliarios (API) con el número de registro 3.274. También estamos registrados con el número de AICAT 5948. Formamos parte del Colegio de Aparejadores de Barcelona, con el número de colegiado 13.365. También estamos colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, con el número 44.671.

Optimice su comunidad con una administración de fincas organizada y eficiente. Obtenga resultados y clientes satisfechos.

1. Equipo de profesionales formados académicamente y con alta experiencia laboral (abogado, arquitectos, consultores inmobiliarios).
2. Despachos con posibilidad de reuniones en cada una de nuestras oficinas para ofrecer mayor flexibilidad al cliente.
3. Software de última generación que permite agilidad, rapidez y eficacia en todos los trámites.

Maximice su rentabilidad inmobiliaria con una gestión administrativa y económica profesional en la administración de comunidades.

1. Control detallado y periódico entre el presupuestado y el ejecutado.
2. Controles mensuales y cierres de trimestre.
3. Estados de cuentas.
4. Estudio y control para la optimización de los gastos.
5. Control de la morosidad.

1. Alta y Constitución de la Comunidad.
2. Confección y custodia del Libro de Actas y Libro del Edificio.
3. Documento de acogida al Presidente y asesoramiento en todo momento.
4. Convocatoria de las juntas, dirección en las reuniones, y actas.
5. Envío de las actas y comunicaciones oficiales.
6. Seguimiento otros trámites y gestiones (compañías de suministros y de seguros, y organismos públicos y oficiales).
7. Aplicación y cumplimiento de la normativa de IVA.
8. Control y liquidación de los modelos 111 – 190 – 184 – 347.

1. Control preventivo del estado de la finca.
2. Clasificación y evaluación de las incidencias para su resolución.
3. Mediar entre las incidencias entre vecinos, presidentes y proveedores.
4. Si es el caso, petición de informes a los técnicos correspondientes.
5. Gestión y seguimiento de averías que afecten a elementos comunes.
6. Solicitud y seguimiento de todo tipo de presupuestos, reparaciones y mantenimientos.

1. Estudio de posibles ayudas y subvenciones.
2. Auditoría de mantenimiento con control periódico de la finca mediante documento de registro.
3. Servicio de call center la gran parte del día para estar cerca de todos nuestros clientes.