Immotècnics aporta valor en las comunidades de vecinos, es por eso que con el servicio de administración de comunidades, queremos ofrecer una atención personalizada, gestiones rápidas y resolutivas con el fin de encontrar solución en cualquier tipo de problema.
Qué ofrece un administrador de fincas?
«La administración de comunidades tiene que mantener una relación fluida con el presidente de la comunidad»
Eficacia en la resolución de incidencias, control de la morosidad y agilidad en los pagos a proveedores, presentación de presupuestos y seguimiento de las obras y reparaciones.
Servicios que ofrecemos
«Gracias a un equipo profesional y calificado en administración de comunidades, estamos orgullosos de poder ofrecer los siguientes servicios»
Organización de empresa
- Equipo de profesionales formados académicamente y con alta experiencia laboral (abogado, arquitectos, consultores inmobiliarios).
- Despachos con posibilidad de reuniones en cada una de nuestras oficinas para ofrecer mayor flexibilidad al cliente.
- Software de última generación que permite agilidad, rapidez y eficacia en todos los trámites.
Gestión administrativa y económica
- Control detallado y periódico entre el presupuestado y el ejecutado.
- Controles mensuales y cierres de trimestre.
- Estados de cuentas.
- Estudio y control para la optimización de los gastos.
- Control de la morosidad.
Gestión jurídica, fiscal y laboral
- Alta y Constitución de la Comunidad.
- Confección y custodia del Libro de Actas y Libro del Edificio.
- Documento de acogida al Presidente y asesoramiento en todo momento.
- Convocatoria de las juntas, dirección en las reuniones, y actas.
- Envío de las actas y comunicaciones oficiales.
- Seguimiento otros trámites y gestiones (compañías de suministros y de seguros, y organismos públicos y oficiales).
- Aplicación y cumplimiento de la normativa de IVA.
- Control y liquidación de los modelos 111 – 190 – 184 – 347.
Gestión de mantenimiento y call center
- Control preventivo del estado de la finca.
- Clasificación y evaluación de las incidencias para su resolución.
- Mediar entre las incidencias entre vecinos, presidentes y proveedores.
- Si es el caso, petición de informes a los técnicos correspondientes.
- Gestión y seguimiento de averías que afecten a elementos comunes.
- Solicitud y seguimiento de todo tipo de presupuestos, reparaciones y mantenimientos.
Seguimiento y control de la obra
- Estudio de posibles ayudas y subvenciones.
- Auditoría de mantenimiento con control periódico de la finca mediante documento de registro.
- Servicio de call center la gran parte del día para estar cerca de todos nuestros clientes.
Nuestras zonas de actuación
Las zonas de actuación serán todos los edificios que se encuentren en cualquier comarca de Barcelona, el Vallès Oriental y el Maresme. Tenemos boutiques en las tres zonas para poder atender las consultas en primera persona.
Barcelona
C. Espinoi, 8, Local 1
08023 Barcelona
Barcelona
Pl. Francesc Macia, 4 Pral 2a
08021 Barcelona
Granollers
C. Joan Prim, 167-169 bajos
08401 Granollers
Caldes d’Estrac
La Riera, 32
08393 Caldes d’Estrac
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