Si est\u00e0s pensant en vendre el teu habitatge, aix\u00f2 t\u2019interessa.<\/p>\n\n\n\n
Abans de publicar un anunci, fer fotos o fixar un preu, hi ha un pas que molts propietaris subestimen i que pot marcar la difer\u00e8ncia entre una venda \u00e0gil o un proc\u00e9s ple de retards: tenir la documentaci\u00f3 preparada des de l\u2019inici.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Pot semblar un tr\u00e0mit m\u00e9s, per\u00f2 en la pr\u00e0ctica \u00e9s un dels factors que m\u00e9s condicionen el proc\u00e9s de venda.<\/p>\n\n\n\n Quan un comprador s\u2019interessa per un habitatge, el primer que vol \u00e9s seguretat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Vol saber que:<\/p>\n\n\n\n Si falta algun document, est\u00e0 caducat o no \u00e9s clar, el proc\u00e9s s\u2019alenteix\u2026 o fins i tot es pot arribar a bloquejar.<\/p>\n\n\n\n De fet, una part de les compravendes es retarden per documentaci\u00f3 incompleta o incorrect<\/strong>a, una situaci\u00f3 totalment evitable si es prepara amb antelaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Tot i que cada cas pot variar, hi ha una base comuna de documents que necessitar\u00e0s s\u00ed o s\u00ed per vendre el teu immoble a Espanya.<\/p>\n\n\n\n \u00c9s el document que acredita que ets el propietari de l\u2019habitatge. Permet con\u00e8ixer la situaci\u00f3 legal de l\u2019immoble:<\/p>\n\n\n\n \u00c9s un dels primers documents que sol\u00b7licitar\u00e0 qualsevol comprador o entitat banc\u00e0ria.<\/p>\n\n\n\n \u00c9s obligatori des de 2013 per vendre un habitatge i ha d\u2019estar disponible fins i tot abans de publicar l\u2019anunci.<\/p>\n\n\n\n Aquest document indica el consum energ\u00e8tic de l\u2019immoble i el seu nivell d\u2019efici\u00e8ncia.<\/p>\n\n\n\n Acredita que l\u2019habitatge compleix amb els requisits m\u00ednims per ser habitat.<\/p>\n\n\n\n Depenent de la comunitat aut\u00f2noma, pot ser obligat\u00f2ria.<\/p>\n\n\n\n A m\u00e9s dels obligatoris, hi ha altres documents que se solen sol\u00b7licitar durant el proc\u00e9s de venda:<\/p>\n\n\n\nPer qu\u00e8 \u00e9s important preparar la documentaci\u00f3 abans de vendre<\/h2>\n\n\n\n
\n
Documents obligatoris per vendre un habitatge<\/h2>\n\n\n\n
1. Escriptura de la propietat<\/h3>\n\n\n\n
Sense aquest, no es pot formalitzar la venda.<\/p>\n\n\n\n2. Nota simple del Registre de la Propietat<\/h3>\n\n\n\n
\n
3. Certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/h3>\n\n\n\n
4. C\u00e8dula d\u2019habitabilitat o llic\u00e8ncia de primera ocupaci\u00f3<\/h3>\n\n\n\n
Altres documents que poden ser necessaris (segons el cas)<\/h2>\n\n\n\n