Administradors de finques

L'administrador de finques, s'encarrega de tota la gestió de la comunitat. Ha de dur a terme el control de cobraments i pagaments, la supervisió dels pressupostos i la rendició de comptes. A més també porta el control de la prevenció, manteniment i reparacions necessàries en l'immoble.

Una bona administració de comunitats ha de fer la tasca de mantenir una relació fluida amb el president de la comunitat.

Gràcies a un equip professional, qualificat i amb anys d'experiència en administració de comunitats, podem oferir un servei de qualitat per a facilitar la gestió de la comunitat de veïns.

L'empresa està registrada en el Col·legi i associació d'agents immobiliaris (API) amb el número de registre 3.274. També estem registrats amb el número de AICAT 5948. Formem part del Col·legi d'Aparelladors de Barcelona, amb el número de col·legiat 13.365. També estem col·legiats en el Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, amb el número 44.671.

Optimitzi la seva comunitat amb una administració de finques organitzada i eficient. Obtingui resultats i clients satisfets.

1. Equip de professionals formats acadèmicament i amb alta experiència laboral (advocat, arquitectes, consultors immobiliaris).
2. Despatxos amb possibilitat de reunions en cadascuna de les nostres oficines per a oferir major flexibilitat al client.
3. Programari d'última generació que permet agilitat, rapidesa i eficàcia en tots els tràmits.

Maximitzi la seva rendibilitat immobiliària amb una gestió administrativa i econòmica professional en l'administració de comunitats.

1. Control detallat i periòdic entre el pressupostat i l'executat.
2. Controls mensuals i tancaments de trimestre.
3. Estats de comptes.
4. Estudi i control per a l'optimització de les despeses.
5. Control de la morositat.

1. Alta i Constitució de la Comunitat.
2. Confecció i custòdia del Llibre d'Actes i Llibre de l'Edifici.
3. Document d'acolliment al President i assessorament en tot moment.
4. Convocatòria de les juntes, direcció en les reunions, i actes.
5. Enviament de les actes i comunicacions oficials.
6. Seguiment altres tràmits i gestions (companyies de subministraments i d'assegurances, i organismes públics i oficials).
7. Aplicació i compliment de la normativa d'IVA.
8. Control i liquidació dels models 111 – 190 – 184 – 347.

1. Control preventiu de l'estat de la finca.
2. Classificació i avaluació de les incidències per a la seva resolució.
3. Mediar entre les incidències entre veïns, presidents i proveïdors.
4. Si és el cas, petició d'informes als tècnics corresponents.
5. Gestió i seguiment d'avaries que afectin elements comuns.
6. Sol·licitud i seguiment de tota mena de pressupostos, reparacions i manteniments.

1. Estudi de possibles ajudes i subvencions.
2. Auditoria de manteniment amb control periòdic de la finca mitjançant document de registre.
3. Servei de call center la gran part del dia per a estar prop de tots els nostres clients.